Prvu tranša podsticaja, u iznosu od 2,42 miliona evra, Libra development će dobiti u ovoj godini. Ostatak, od 4,38 miliona firmi će biti isplaćen u 2027.

Prijava za dodelu podsticaja za rekonstrukciju objekta u Kralja Petra 19 i prenamenu u hotel podneta je u junu 2024. Savet za ekonomski razvoj je u martu 2025. doneo odluku kojom se podsticaj odobrava u iznosu od 6,8 miliona evra. A sam ugovor o dodeli podsticaja zaključen je u martu ove godine, objavilo je Ministarstvo privrede.

Prema podacima u tekstu ugovora, kompanija se obavezala da će sprovođenjem projekta da izvrši početnu investiciju u materijalna i nematerijalna sredstva u iznosu ne manjem od – 34 miliona evra.

Od toga, najmanje 25 odsto mora da bude iz sopstvenih sredstava, koja ne sadrže bilo kakvu državnu pomoć.

Bivša Jugobanka
Objekat koji se rekonstruiše i prenamenjuje u hotel je zgrada bivše Jugobanke. U vreme kada je ova firma dobila lokacijske uslove, u julu 2024. godine, u objektu su se koristili prizemlje i galerija objekta kao poslovni prostor banke. Ostale etaže su bile prazne i neiskorišćene.

Forbes Srbija je uputio nekoliko pitanja firmi Libra Development, u vezi sa ovim projektom. Pitali smo, između ostalog, da li su radovi na rekonstrukciji počeli. Međutim, do pisanja ovog teksta nismo dobili odgovor.

Međutim, kako se može videti na samoj lokaciji, radovi na ovoj zgradi, odnosno njenoj rekonstrukciji, su u toku. Na zgradi je izrađena nova staklena fasada.

I u Centralnoj evidenciji objedinjene procedure se vidi da je Libra development podnela prijavu radova u aprilu prošle godine. A istog meseca joj je izdata i potvrda prijave radova od strane Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture

Prema podacima katastra, firma Libra development je upisana kao vlasnik samog objekata koji se rekonstruiše. Parcela na kojoj se objekat nalazi je i dalje u vlasništvu Srbije, a Libre Development ima pravo korišćenja.

Takođe, na parceli postoji zabeležba svojstva kulturnog dobra. Iz lokacijskih uslova se vidi da je predmet spomeničke zaštite bila fasada.

Libra development
Firma Libra development je u ugovoru o dodeli podsticaja označena kao korisnik podsticaja.

Prema podacima Agencije za privredne registre (APR), a u i samom ugovoru o podsticaju, ona je 100 odsto u vlasništvu privrednog društva Astral Holdings čije je sedište u Holandiji.

Kao krajnji vlasnici firme Libra development u APR su upisana dva izraelska državljanina. Jedan ima 50 odsto udela, a drugi 45 odsto u ovoj firmi.

Astral Holdings je povezano lice sa privrednim društvom HT Maritime. Ono je u ugovoru o podsticaju označeno kao ulagač u projekat rekonstrukcije hotela u Kralja Petra 19.

HT Maritime je, kako se tvrdi, deo HT grupacije koja se bavi brodotransportom, Hi-Tech ulaganjima, sticanjem udela u privatnim kompanijama, ili upravljanjem ili prodajom nepokretnosti.

Gradili i ranije po Beogradu
Grupacija u okviru koje posluje ulagač u hotel u Kralja Petra 19 realizovala je nekoliko projekata u Srbiji, navodi se u ugovoru o podsticaju.

Među projektima grupacije je stambeni kompleks Kneza Miloša Residence i stambeni kompleks Depo Residence u Bulevaru kralja Aleksandra.

Hotel u Kralja Petra
Firma Libra development je u julu 2024. dobila lokacijske uslove za fazno izvođenje radova na rekonstrukciji, adaptaciji i promeni namene postojećeg poslovnog objekta u hotel KP 19.

Objekat koji se rekonstruiše i menja u hotel je zgrada bivše Jugobanke, vidi se iz lokacijskih uslova. Oni su predvideli dve faze projekta.

Prva se odnosi na prenamenu postojećeg objekta u svrhe turizma, u postojećim gabaritima, bez izvođenja radova.

U drugoj fazi, objekat treba da se rekonstruiše, adaptira i da se obezbedi kapacitet od 67 smeštajnih jedinica.

Lokacijski uslovi predviđali su da radovima na rekonstrukciji budu obuhvaćene sve pozicije ojačavanja postojećih betona i dodavanja novih, radi usklađivanja sa aktuelnim propisima i standardima.

U uslovima se konstatuje da je pri projektovanju i izvođenju radova neophodno se pridržavati uslova Republičkog zavoda za zaštitu spomenika kulture.

Potom se u delu lokacijskih uslova navodi da je predmet spomeničke zaštite na ovom objektu – fasada.

„Prema novoprojektovanom rešenju, zadržava se principijelno rešenje izvornog projekta ostakljene fasade-zid zavese, sa izmenom materijala staklenih ispuna, radi zadovoljenja energetske efikasnosti i protivpožarne zaštite. Na fasadi se osim transparentnog kaljenog stakla predviđaju i polja u bojama kovanog novca iz prošlosti koja bi se ritmično smenjivala i metaforički uputila na prvobitnu namenu objekta“.

 

Subvencije za EXPO hotele
Subvencija firmi Libre Development, dodeljena je u skladu sa Uredbom o određivanju kriterijuma za dodelu podsticaja radi privlačenja direktnih ulaganja u sektoru usluga hotelskog smeštaja.

Ta uredba je dopunjena 2023. odredbama kojima se reguliše dodela podsticaja u Beogradskom regionu.

Dodela podsticaja za hotele u Beogradskom regionu uvedena je zbog specijalizovane izložbe Expo koja će u Beogradu biti održana 2027.

Ugovor o podsticaju, predviđa i da firma Libra development na zahtev srednjih škola treba da omogući dolazak određenom broju đaka na praksu u hotelskim objektima. Odnosno, da to omogući i zainteresovanim studentima.

 

Simptom/Forbes Srbija