Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je 1,8 milijardi evra, a ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu 2024. godine u Republici Srbiji bio je 31.138. Od 1,8 milijardi evra, 432,7 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.
Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (1,02 milijardi evra), sa učešćem od 59% od ukupno prometovanih vrednosti. Za kuće je izdvojeno 153,4 miliona evra (9% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 111,9 miliona evra (7% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 74,9 miliona evra (4% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 64,9 miliona evra (4% od ukupne vrednosti). Kada je reč o načinu plaćanja, 10% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3 procentna poena u odnosu na prethodnu godinu. Kreditna sredstva su najčešće korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 24% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 17% u odnosu na isti period prethodne godine.
U trećem kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine u Novom Sadu (29,5%), Nišu (29%), Kragujevcu (15,9%) i Beogradu (13,1%). Za stanove je u Beogradu u trećem kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 526 miliona evra.
Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora u trećem kvartalu 2024. godine dostavljenih od strane javnih beležnika je na području Osnovnog suda u Novom Sadu – 2.787 ugovora, dok je najveći obim novčanih sredstava na području Prvog osnovnog suda u Beogradu – 344,5 miliona evra.
Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu 2024. godine dostavljenih od strane javnih beležnika je na području Prvog osnovnog suda u Beogradu – 681 ugovor, sa ujedno najvećim obimom novčanih sredstava na delimično regulisanom tržištu sa oko 123,8 miliona evra.
Najviše postignute cene
Stan za koji je izdvojeno najviše novca u trećem kvartalu 2024. godine je stan u iznosu od 1.356.888 evra, površine je 205 kvadrata i nalazi se na gradskoj opštini Savski venac (Beograd na vodi).
Na toj lokaciji prometovan je i najskuplji kvadrat stana u trećem kvartalu 2024. godine i iznosi 11.811 evra po kvadratu.
Najskuplja kuća prodata je na gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 4.000.000 evra.
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na gradskoj opštini Vračar za 9.793 evra/m2, površine 68 kvadrata, a najviša ugovorena cena poslovnog prostora od 2,58 miliona evra, površine 922 kvadrata, ostavrena je u Novom Sadu (KO Novi Sad 2).
Najskuplje garažno mesto po ceni od 62.000 evra prometovano je na beogradskoj opštini Vračar.
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na teritoriji opštine Surčin (KO Jakovo) po ceni od 39 evra/m2 za parcelu površine 4.097 m2. Najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište (kultura njiva) u Republici Srbiji iznosi 8,15 miliona evra, ostvarena je na teritoriji opštine Sombor za 8 parcela koje imaju ukupnu površinu od 390,9 hektara.
Simptom/B92.net
